01
萬科·朗拾示范區(qū)已公開，主力戶型樣板間亮相
今日，位于城南小行板塊的純新盤萬科·朗拾對外開放了樣板示范區(qū)，一并公開的還有 建面約109㎡清水樣板間與約139㎡軟裝樣板間。
據(jù)銷售透露，項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月首開，主力戶型建面約109、139㎡，含包放風(fēng)預(yù)估約4.6萬/㎡。而且項(xiàng)目已確定與華為合作，引進(jìn)定制版中控系統(tǒng)，打造全屋智能家居系統(tǒng)。
建面約139㎡戶型，邊戶，三開間朝南，整體面寬約12.9米。
入戶超長玄關(guān)柜（收納柜+酒柜）、餐廳大面寬櫥柜、西廚島臺、客廳巖板背景墻等等都是交付標(biāo)準(zhǔn)！（具體交付標(biāo)準(zhǔn)以簽約合同為準(zhǔn)）
餐-客-廚-陽臺一體化設(shè)計(jì)，大橫廳做到了約6.5米；大陽臺與客廳等寬，含電動晾衣架+家政柜交付；餐廚交互，兼顧了中西雙廚。（具體交付標(biāo)準(zhǔn)以簽約合同為準(zhǔn)）
建面約139㎡樣板間實(shí)景
廚房為博世四件套交付，灶具+抽油煙機(jī)+蒸烤一體機(jī)+洗碗機(jī)；弗蘭卡的大水槽+抽拉式水龍頭；百麗的定制柜等等。（具體交付標(biāo)準(zhǔn)以簽約合同為準(zhǔn)）
建面約139㎡樣板間實(shí)景
主臥套間設(shè)計(jì)，約3.4米開間，衣柜+飄窗+獨(dú)立衛(wèi)浴交付。其中主衛(wèi)為杜拉維特的臺盆+漢斯格雅的五金件，以及一個(gè)美妝冰箱。 （具體交付標(biāo)準(zhǔn)以簽約合同為準(zhǔn)）
建面約139㎡樣板間實(shí)景
建面約109㎡戶型，中間戶，南向三開間，整體面寬約11.1米；客廳開間約5米， 而且餐-客-廚-陽臺一體化設(shè)計(jì)。
建面約109㎡樣板間實(shí)景 左右滑動查看更多
按照規(guī)劃，萬科·朗拾利用三重地形高差，將以“立體、復(fù)合、交錯(cuò)”的概念打造都市島嶼，規(guī)劃了 童玩場地、微風(fēng)草坪、藝樹場、水榭林間、氧氣花園、草間茶座等組團(tuán)。尤其是進(jìn)行了 超45米的主動紅線退讓， 構(gòu)造了建面約約3000㎡花園。
示意圖（效果圖、建筑方案、戶外軟裝、燈具及植被排布等僅為示意，實(shí)際以交付為準(zhǔn)）
萬科·朗拾前身為賽虹橋G04地塊，于今年4月被萬科以總價(jià)20.8億元拿下，成交樓面價(jià)約27924元/㎡，毛坯銷售限價(jià)3.9萬/㎡，規(guī)劃擬建5棟28-30F的高層住宅。
區(qū)位圖
02
案名組團(tuán)曝光，保利六大純新盤聯(lián)動
今日， 保利南京6大純新盤案名一并公布，涉及河西南、南部新城、軟件谷、燕子磯、江北核心區(qū)。
河西南G31項(xiàng)目案名確定為楓璟園，擬建5棟17—25層高住宅，其中6、7、9#為17F，2、3#號樓為25F，主力戶型建面約112、128、142㎡，含包放風(fēng)預(yù)估約5.4萬/㎡（具體價(jià)格以銷許為準(zhǔn)）。
效果圖
疑似戶型 具體以售樓處為準(zhǔn) 左右滑動查看更多
河西南G31項(xiàng)目，于今年7月被奧體建設(shè)以總價(jià)約16.5億元拿下，成交樓面價(jià)約35668元/㎡，毛坯銷售限價(jià)約48000元/㎡。據(jù)悉，項(xiàng)目已確定由保利、頤居建設(shè)、奧體建設(shè)、新睿4家房企聯(lián)合開發(fā)，其中保利負(fù)責(zé)營銷。
（河西南G31地塊區(qū)位圖）
南部新城G26項(xiàng)目案名確定為保利文華， 擬建9棟6F—18F住宅，主力戶型建面約126—175㎡，其中多層共計(jì)4棟，2#、3#為6F，6#、9#為8F；高層共計(jì)5棟，1#、5#、8#為17F，4#、7#為18F。
鳥瞰圖
疑似戶型 具體以售樓處為準(zhǔn) 左右滑動查看更多
7月12日，南部新城G26地塊被保利以21億元拿下，成交樓面價(jià)30684元/㎡，毛坯限價(jià)47500元/㎡。
（南部新城G26地塊區(qū)位圖）
南部新城G01項(xiàng)目案名確定為琥珀云臺，預(yù)計(jì)國慶節(jié)公開售樓處和樣板間， 主力建面約105、121、135m，擬建5棟18-25F高層住宅。
網(wǎng)傳戶型圖 具體以售樓處為準(zhǔn) 左右滑動查看更多
該地塊于今年4月被合肥城建以總價(jià)14.7億元拿下，成交樓面價(jià)約32367元/㎡，毛坯銷售限價(jià)45300元/㎡?，F(xiàn)已確定 由保利、合肥城建共同開發(fā)，保利負(fù)責(zé)操盤。
（G01地塊區(qū)位圖）
軟件谷G05地塊案名確定為保利合肥城建·鳳起云臺， 現(xiàn)已公開位于雨花客廳的城市展廳，預(yù)計(jì)10月公開售樓處， 主力戶型建面分別約89㎡、100㎡、108㎡、130㎡，擬建7棟32層住宅，含包放風(fēng)預(yù)估約4.3萬/㎡，總價(jià)可能僅380萬起步 （具體以銷許為準(zhǔn)）。其中建面約89、108㎡產(chǎn)品戶配比占到近70%。
戶型圖如下：
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軟件谷G05地塊于今年4月被合肥城建以底價(jià)26.2億元拿下，成交樓面地價(jià)為26780元㎡， 毛坯限價(jià)約3.9萬/㎡，目前已確定與保利聯(lián)合開發(fā)。
區(qū)位圖
燕子磯G32地塊案名確定為保利燕璟和頌，擬建15棟22-26F住宅，主力戶型建面約89—132㎡，預(yù)計(jì)10月底公開售樓處，最快11月底首開， 含包放風(fēng)均價(jià)約3.7萬/㎡，預(yù)計(jì)總價(jià)約330多萬起步（具體以銷許為準(zhǔn)）。
7月12日，燕子磯G32經(jīng)過34輪報(bào)價(jià)，被保利以33.3億元拿下，樓面價(jià)20953元/㎡，毛坯限價(jià)32640元/㎡。該地塊與曉莊小學(xué)一街之隔，緊鄰招商花園城、萬象天地商圈。
G32區(qū)位圖，拍攝時(shí)間2022年6月
江核G09地塊案名確定為保利揚(yáng)子萃云臺， 擬建8棟17-32F住宅及沿街商業(yè)，主力戶型105—143㎡。
7月12日，江核新區(qū)G09被保利以24.1億元拿下，樓面價(jià)22264元/㎡，未設(shè)置毛坯限價(jià)。項(xiàng)目位于江北新區(qū)核中核位置，緊鄰在售樓盤晴樾府，臨近500米第一高樓、新金融中心、揚(yáng)子江國際會議中心、華潤萬象系購物中心、卓悅匯等地標(biāo)建筑，位置優(yōu)越。
（江北核心區(qū)G09地塊區(qū)位圖）
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